Long Xuyên thành phố bên sông Hậu vươn tầm bất động sản mở rộng cơ hội đầu tư

Thị trường bất động sản Long Xuyên đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với biên độ đầu tư ngày càng mở rộng và xu hướng dịch chuyển sang những giá trị bền vững. Khác với các địa phương “nóng sốt” ngắn hạn, Long Xuyên chọn hướng đi dựa trên nội lực kinh tế, hạ tầng và chất lượng sống nền tảng tạo nên vị thế mới cho thủ phủ An Giang.

1. Giá đất phân tầng cơ hội cho nhà đầu tư nhìn xa

Theo bảng giá đất đô thị Long Xuyên năm 2025, giá đất cao nhất tại các tuyến trung tâm như Nguyễn Trãi, Hai Bà Trưng, Nguyễn Huệ đạt 54 triệu đồng/m² (vị trí 1). Tuy nhiên, giá giao dịch thực tế trên thị trường cao hơn gấp 2–3 lần, dao động 150 – 250 triệu đồng/m².

Một căn nhà 90m² trên đường Hai Bà Trưng hiện được rao bán với giá khoảng 25 tỷ đồng, phản ánh rõ sức hút của khu vực trung tâm và giá trị thương mại bền vững của bất động sản Long Xuyên.

Giới chuyên gia nhận định, sự phân hóa giá đất tại Long Xuyên tạo ra “hai sân chơi” đầu tư rõ ràng:

  • Phân khúc trung tâm dành cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản mang giá trị di sản, dòng tiền ổn định.
  • Phân khúc vùng ven, ven sông mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược, hướng tới tích sản lâu dài.

Trong bức tranh đó, dự án Mekong District được đánh giá là điểm nhấn nổi bật khi sở hữu quỹ đất ven sông Hậu rộng 18ha, hiếm có giữa trung tâm thành phố.

2. Hạ tầng, giáo dục, y tế ba động lực nâng tầm đô thị Long Xuyên

Không chỉ nổi bật về tiềm năng giá đất, Long Xuyên còn tạo sức hút nhờ nền tảng hạ tầng và chất lượng sống ngày càng hoàn thiện.

Các công trình lớn như cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (tổng vốn gần 45.000 tỷ đồng) và tuyến tránh Long Xuyên đã giúp thành phố phá vỡ nút thắt giao thông, mở rộng khả năng lưu thông hàng hóa và kết nối liên vùng.

Bên cạnh đó, Đại học An Giang – thành viên của Đại học Quốc gia TP.HCM – cùng Bệnh viện Đa khoa Trung tâm An Giang (có sân đỗ trực thăng) đang trở thành hai trụ cột quan trọng trong việc nâng tầm đời sống cư dân và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Nhờ vậy, Long Xuyên không chỉ là nơi đầu tư, mà còn là đô thị đáng sống, nơi cư dân có thể an cư, học tập và làm việc lâu dài trong môi trường đầy đủ tiện ích.

3. Mekong District biểu tượng sống mới bên dòng sông Hậu

Giữa bối cảnh quỹ đất trung tâm dần khan hiếm, Mekong District trở thành dự án hiếm hoi còn giữ được vị trí ven sông Hậu.
Dự án được quy hoạch đồng bộ trên diện tích 18ha, bao gồm nhà phố, biệt thự ven sông và khu phố thương mại boutique mang phong cách Indochine đương đại.

Điểm nổi bật của Mekong District là hơn 50 tiện ích nội khu chuẩn resort, tầm nhìn panorama hướng sông, cùng vị trí chỉ cách Đại học An Giang và Bệnh viện Đa khoa Trung tâm An Giang khoảng 5 phút di chuyển.

Dự án hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, tri thức trẻ và giới doanh nhân thành đạt – những người đề cao chất lượng sống, sự tiện nghi và tính kết nối.

Ngoài ra, Mekong District còn được kỳ vọng trở thành trung tâm giao thương và điểm dừng chân du lịch tâm linh cho khách hành hương trên tuyến đường đi Châu Đốc, góp phần gia tăng giá trị thương mại cho khu vực.

4. Cơ hội cuối cùng để sở hữu đất ven sông trung tâm

Theo các chuyên gia, đất ven sông Hậu tại trung tâm Long Xuyên hiện gần như đã cạn kiệt.
Chính vì vậy, Mekong District được xem là “cơ hội cuối cùng” để nhà đầu tư sở hữu bất động sản ven sông đắc địa với tiềm năng tăng giá lâu dài.

Thông tin dự án Mekong District:

  • Vị trí: Trung tâm TP. Long Xuyên, ven sông Hậu
  • Quy mô: 18ha
  • Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse thương mại
  • Chủ đầu tư: N.H.O Group
  • Dự kiến ra mắt: Quý IV/2025

5. Long Xuyên biên độ rộng, cơ hội lớn

Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giáo dục và y tế đang mở ra biên độ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Long Xuyên.

Không còn là “vùng trũng” của miền Tây, thành phố này đang trở thành điểm đến đầu tư chiến lược, nơi hội tụ đầy đủ yếu tố cho sự thăng hoa: vị trí – hạ tầng – chất lượng sống.

Trong đó, Mekong District được xem là biểu tượng sống ven sông mới của Long Xuyên, kết hợp hoàn hảo giữa giá trị đầu tư và trải nghiệm an cư đẳng cấp, góp phần định hình diện mạo đô thị thịnh vượng cho thủ phủ An Giang trong tương lai.

Thông tin liên hệ & tư vấn
☎ Zalo/Tư vấn: 0978.339.328
💼 CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🌐 Website:   https://8xland.com/