Đất nền tăng tốc cuối năm 2025 làn sóng đầu tư quay trở lại nhờ hạ tầng và dòng tiền

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đất nền tại TP.HCM (cũ) và vùng ven đang dần “ấm lên”. Sự phục hồi này được hỗ trợ mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông, lãi suất thấp, chính sách ổn định và nhu cầu đầu tư tăng trở lại vào những tháng cuối năm 2025.

1. Hạ tầng bứt phá động lực chính của đà tăng giá đất nền

Thống kê mới nhất cho thấy giá đất trung bình tại TP.HCM (cũ) đã tăng khoảng 6%, đạt mức 69 triệu đồng/m²; trong khi Bình Dương (cũ) ghi nhận mức tăng 5%, đạt khoảng 21 triệu đồng/m². Dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực giáp ranh TP.HCM – nơi hạ tầng phát triển nhanh và giá đất vẫn còn “mềm”.

Tại khu Nam, các dự án như The 826 EC, KDC Thái Sơn Long Hậu, Saigon Village, Long Hậu Riverside hay Five Star Eco City đang được giới đầu tư đánh giá cao. Đặc biệt, dự án The 826 EC với quy mô 15ha, pháp lý sổ đỏ từng nền và hạ tầng hoàn thiện, đã ghi nhận lượng đặt chỗ đáng kể trước ngày mở bán 12/10.

Vị trí giao lộ Lê Văn Lương nối dài – Long Hậu, liền kề KCN Long Hậu và gần các trục giao thông trọng điểm như Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Metro số 4 và cảng Hiệp Phước, giúp dự án hưởng lợi lớn về tiềm năng tăng giá. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành – yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

2. Lãi suất thấp, nguồn cung khan hiếm cú hích cho thị trường cuối năm

Theo các chuyên gia, đất nền sẽ tiếp tục “tăng nhiệt” trong quý IV/2025 khi thị trường hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi: chính sách ổn định, lãi suất duy trì ở mức thấp, đầu tư công tăng tốc và nguồn cung hạn chế. Các tuyến hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3 – 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Bến Lức – Long Thành đang tạo đà mạnh mẽ cho bất động sản vùng ven.

Một yếu tố quan trọng khác là khung giá đất điều chỉnh mới tăng so với trước, khiến giá trị các quỹ đất hiện hữu trở nên hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, thuế thu nhập cá nhân 2% vẫn được giữ nguyên, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.

Khảo sát cho thấy, hơn 60% môi giới tại TP.HCM tin rằng thị trường sẽ tăng trưởng tích cực trong quý 4/2025, trong đó 17% kỳ vọng mức tăng mạnh. Chung cư và đất nền vẫn là hai phân khúc có sức hút lớn nhất, đặc biệt với nhóm nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững và khả năng sinh lời trung – dài hạn.

Với bệ đỡ hạ tầng, chính sách ổn định và dòng tiền đầu tư quay trở lại, đất nền đang lấy lại vị thế trên thị trường bất động sản cuối năm 2025. Đây được xem là giai đoạn “vàng” để nắm bắt cơ hội đầu tư, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập trong năm 2026.

Thông tin liên hệ & tư vấn
☎ Zalo/Tư vấn: 0978.339.328
💼 CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN 8X LAND
🌐 Website:   https://8xland.com/